Budynki Term Warmińskich zostały zaprojektowane z wykorzystaniem naturalnego ukształtowania terenu działki, jej spadków i walorów widokowych. W zagospodarowaniu trenu uwzględniono tereny spacerowe wykorzystując całą powierzchnię działki. W skład obiektu Termy Warmińskie wchodzą:
STREFA TERMY AKTYWNEJ -1566,75 m²
w tym powierzchnia lustra wody:
STREFA TERMY RELAKS –702,16 m²
w tym powierzchnia lustra wody:
SAUNA ZEWNĘTRZNA
WIOSKA WAKACYJNA
Wioska wakacyjna będzie się składać z 33 domków szeregowych z czego 17 ośmioosobowych dwukondygnacyjnych i 16 domków czteroosobowych , w tym 5 dla osób niepełnosprawnych, zlokalizowanych tarasowo z wykorzystaniem naturalnego spadku terenu oraz połączonych komunikacyjnie.
CENTRUM KONFERENCYJNE Z RESTAURACJĄ
W części konferencyjnej zaprojektowano sale konferencyjne, kręgielnie, salę klubową. Restauracja z wyjściem na taras, zaplecze kuchenne, bar caffe. Na poziomie piwnicy zaprojektowano parking podziemny na 33 miejsca.